韩世同: 任泽平发问：中国土地资源稀缺吗？

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楼市日日谈

2019年9月25日（第148期）

话题概要

任泽平日前发表文章《中国土地资源稀缺吗？》，导读：中国土地资源是否稀缺？是否应该严格限制城镇建设用地扩张？对上述问题的解答不仅关系到中国的粮食安全，也关系到城市化以及经济社会发展的质量。我们在业内提出了广为流行的标准分析框架：“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”，本文是对土地部分研究的深化。我们基于国情分析与国际比较，发现中国土地资源并不那么稀缺，城市化本质上节约土地，有利于耕地保护及保障粮食自给，中国城镇用地还存在较大的扩张空间，但需注意城镇用地配置在地区之间、利用结构之间存在明显失衡。

楼市观察家韩世同

任泽平先生这篇文章其实是一份研究报告，不计图表都有1.5万字以上，可谓是一篇洋洋洒洒的“万言书”。今天只能摘录一些任先生的要点和图表，再谈点看法。

以上为任泽平先生文章的要点和部分图表，内容太多信息量太大，各位有兴趣的读者可以进入该文直接阅读。我大致浏览了全文，觉得任先生的研究分析对中国土地资源的利用和分配意义重大。任先生从国内外、城市和农村做了大量的分析和研究，得出“中国资源并不那么稀缺”的结论和看法，指出一方面城市建设用地紧缺，一方面大量土地错配和闲置，如何充分利用和发挥土地资源的作用是关键，任先生对此也给出了很好的建议。

本文封面及正文图片来源于网络

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